¡Atención a todos los mexicanos que adquirieron una vivienda en España! Todavía tienes tiempo de reclamar los gastos de tu hipoteca.

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Atención paisano/a: Si firmaste una hipoteca antes del 16 de junio de 2019, tienes la oportunidad de reclamar los gastos asociados a tu préstamo hipotecario. La paralización de procesos judiciales debido al estado de alarma por el coronavirus ha extendido el plazo para reclamar hasta, al menos, el 14 de abril de 2024.

El Tribunal Supremo sentó jurisprudencia el 23 de enero de 2019, declarando abusivos ciertos gastos asociados a las hipotecas. Esto incluye notaría, registro, tasación, entre otros. Tienes un plazo de 5 años desde la sentencia del Supremo para solicitar la devolución de estos costos, y debido a la suspensión de procesos judiciales durante la pandemia, el plazo se extiende hasta el 14 de abril de 2024.

La sentencia del Tribunal Supremo afirma que la cláusula que asigna todos los gastos al consumidor es abusiva, ya que no permite negociación y genera un desequilibrio fundamental. Además, el Tribunal Europeo ha respaldado a los consumidores, permitiendo la recuperación de todos los gastos, incluyendo notaría, registro, gestoría y tasación.

Con un escrito de reclamación de gastos de hipoteca, puedes solicitar la devolución de cantidades pagadas, que pueden oscilar entre 1,500 a 3,000 euros para una hipoteca promedio. Tu banco tiene un plazo máximo de 2 meses para responder. En caso de negativa o falta de respuesta, puedes iniciar una demanda. 

¿Qué gastos puedes reclamar?

1. Constitución ante notario
2. Inscripción en el registro
3. Tasación
4. Gestoría
5. Comisión de apertura

¿Qué documentación necesitas para reclamar?

1. Escritura de la hipoteca
2. Factura del notario
3. Factura del registro
4. Factura de la tasación

Si no cuentas con estas facturas, puedes solicitar copias en tu banco, notaría o registro. En caso de necesitar el modelo de reclamación, no dudes en contactarnos, con gusto te facilitaremos uno. ¡No dejes pasar la oportunidad de recuperar lo que es tuyo!