¿Vas alquilar una vivienda en España? Es ilegal que la inmobiliaria te cobre por su gestión

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Las inmobiliarias ya no pueden pedirte honorarios de agencia. La nueva Ley de Vivienda establece que la mensualidad que antes de pedía como ‘mes de agencia’ y que formaba parte de los honorarios de ésta, ya no es legal. Y es que la empresa inmobiliaria, solo debe cobrar este coste a los propietarios.

Sin embargo, las inmobiliarias siguen intentando enmascarar este cobro utilizando conceptos ficticios como  ‘gastos de gestión’, ‘estudio de solvencia’, etc. Aprovechándose también del desconocimiento de la ley, que tienen los extranjeros recién llegados a España.

En la practica suelen pedir este pago en efectivo y no se deja ningún documento donde se refleje que se ha llevado a cabo. Por este motivo, si vas a alquilar una vivienda, debes saber que los honorarios de agencia le corresponde al propietario del inmueble, y que si la inmobiliaria te pide una mensualidad bajo el pretexto de cualquier gestión, esta puede ser abusiva e ilegal.

El gran cambio que llega con la Ley de Vivienda para las personas que viven de alquiler

Cualquier persona que se haya enfrentado a un alquiler sabe que hay varios gastos que dificultan mucho el acceso a la primera vivienda: por un lado está la fianza que, según el tipo de contrato, puede llegar a ascender a más de un mes. Además, en muchas ocasiones nos encontramos que los portales inmobiliarios también con un gasto o comisión que, hasta ahora, el inquilino debía pagar a la agencia que gestionaba la operación.

A partir de la entrada en vigor de la nueva ley, serán los arrendatario o caseros quienes tendrán que hacer frente a la tarifa de la agencia que se paga cuando se alquila la vivienda. De esta forma «se termina con los abusivos gastos y honorarios inmobiliarios que impiden a muchas personas, especialmente a los y las jóvenes, acceder a una vivienda por el desembolso inicial que supone. El servicio inmobiliario se presta al propietario, y por tanto será este el que deba asumir los gastos que dicho servicio genere».

¿Tienes alguna duda, respecto a tu contrato de alquiler? ¿Vas a firmar un contrato y necesitas una revisión a las clausulas? No lo dudes, escríbenos a atencionespaciomx@gmail.com y te ayudaremos sin costo.